【燃爆了】广州限购佛山狂销货! 想买佛山?新盘新货整理好了!

发表于 讨论求助 2023-05-10 14:56:27

近日,全国多地密集出台新一轮楼市调控措施。截至目前,包括北京、长沙、石家庄等在内的全国已有22个城市出台措施对本地楼市进行调控。3月17日晚,广州深夜出台楼市新政,从3月18日起,广州全市都被加上了紧箍咒,单身限一套+还清首套二套需五成+社保3年变5年+增城从化不限购。政策一出,全城哗然。广州十一区除了增城、从化,其余九区均被限购。增城、从化热度大涨,增城新塘有楼盘趁推新之际,涨价涨至2.4万元/平!不少买家大呼:在广州买不了房,也买不起房!一时之间,买家将目光投向了目前不限购的佛山。

去年佛山吸纳了大量广州的购买力,广佛交界楼盘成交大半来自广州客。自3月17日广州调控升级之后,广州的购买力更加速进入佛山。据佛山权威房地产网数据显示,3月18日作为广州限购新政首日,当日佛山五区楼市共成交达到696套。随后三日佛山的成交量继续走高。佛山权威地产网数据显示,3月19日佛山五区楼市成交量达404套。3月20日佛山住宅成交802套,3月21日佛山住宅成交952套。佛山楼市热度飙升!

 

3月20日佛山住宅成交一览

 

3月21日佛山住宅成交一览

然而,3月20日,地产专家邓浩志发布消息:佛山将在未来几天内公布新一轮楼市调控政策。政策将在现行的限购、贷款政策基础上进一步收紧,鉴于佛山各区的楼市情况差异较大,下属5区会根据自身情况分别拟定各自的调控政策。

 

邓浩志预测未来佛山政策加码或有以下可能:

1、政策相对广州而言肯定会略偏宽松,毕竟城市级别不同,房价上涨压力也不同;

2、全面限外(如社保政策)的可能性不大,毕竟佛山需要广州购买力的支撑。

限购后佛山市场的反应可能与广州类似,即进入3个月的冰冻期,然后恢复上涨,但涨幅较之前会有所收窄。

目前佛山有19盘将在3月或4月推新。如今佛山还没有出台限购措施,限购与否有待观察。如果有意向在佛山购房,不妨关注下以下近期推新的佛山楼盘。



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