在我们关注的这15座热点城市中,仅有合肥是环比下跌的。可以有一万种理由说合肥的下跌是控制的结果,但你不能否认的是,不少人对于合肥的预期已经没那么强势。
虽然政府在强力控制房价,但3月份上海的环比涨幅,还是达到了惊人的7.62%,是环比,是跟今年2月份比,而不是跟去年3月份比。
为什么深圳的均价线远高于北京?因为北京对房价的控制力更强。实际感受跟表现出来的数据差异颇大,在北京花5万元/平米,几乎挑不到稍微像样一点点的房子。
这一两年,我们看见的是,厦门是中国大陆房价第四城,仅低于京沪深;如果再过几年呢?我们更愿意相信,广州的房价,必然是要超越厦门的——虽然广州的面积比厦门大很多,房价被面积稀释了,但再稀释,广州还是广州。
▼2017年3月新建商品住宅成交均价
城市 | 均价元/㎡ | 较上月涨幅 | 统计楼盘 |
深圳 | 66,590 | ↑0.23% | 179个 |
上海 | 53,913 | ↑7.62% | 446个 |
北京 | 49,149 | ↑0.86% | 423个 |
厦门 | 30,572 | ↑0.36% | 124个 |
广州 | 24,418 | ↑3.69% | 512个 |
南京 | 22,318 | ↑0.73% | 315个 |
杭州 | 20,974 | ↑1.20% | 534个 |
天津 | 17,741 | ↑1.03% | 546个 |
苏州 | 17,098 | ↑0.77% | 495个 |
福州 | 16,840 | ↑0.61% | 179个 |
武汉 | 12,430 | ↑0.23% | 505个 |
合肥 | 12,202 | ↓0.54% | 238个 |
郑州 | 11,382 | ↑2.17% | 328个 |
重庆 | 8,502 | ↑1.00% | 609个 |
成都 | 8,570 | ↑1.22% | 955个 |
*数据来源:中国房价行情平台
·重申几点·
1. 这是我们根据「中国房价行情平台」的数据整理的,特指新建商品住宅的成交均价;
2. 这是均价,如果你的购买力较高,会觉得跟实际有差异,但均价就是均价;
3. 这已经是相对准确的数据,国家统计局十几天后会发布的 2 月份房价涨幅应该会更低一些。
以下图表均为各城新建商品住宅均价(百分比数值为环比涨跌幅)——
❀
·深圳·
66,590元/㎡
❀
·上海·
53,913 元/㎡
❀
·北京·
49,149 元/㎡
❀
·厦门·
30,572 元/㎡
❀
·广州·
24,481 元/㎡
❀
·南京·
22,318 元/㎡
❀
·杭州·
20,974 元/㎡
❀
·天津·
17,741 元/㎡
❀
·苏州·
17,098 元/㎡
❀
·福州·
16,840 元/㎡
❀
·武汉·
12,430 元/㎡
❀
·合肥·
12,202 元/㎡
❀
·郑州·
11,382 元/㎡
❀
·成都·
8,570 元/㎡
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·重庆·
8,502 元/㎡
(本文来源:德科地产频道)
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