6平米鸽笼房是一场彻头彻尾的炒作

文|凯风&楼小姐

深圳6平方米的鸽笼房，一夜之间遭到疯抢，这则消息让人瞠目结舌。

6平方米，这是一个挑战住户身体柔韧性的极限面积，多一个人都转不动，在其中伸展身体都十分困难，更不用说居住的舒适和尊严。这种境遇看起来，比地下室、群租房和城中村蜗居都好不了多少。所以，在房价高企的背景下，成功挑逗起整个社会的关注。

然而，真相是什么？是深圳楼市已经火爆到连鸽笼都有人争抢的地步，还是有人在利用这个噱头进行炒作？

第一，所谓的鸽笼房一共只有9套，即便一上午售罄，也谈不上疯抢的地步。开发商的用意是借此噱头推广其他小户型。媒体报道所谓的一上午抢光云云，更像是对炒作的有意迎合。开发商借噱头炒作，博取关注；媒体火上浇油，博取点击率。共同消费受众情绪，各取所需。

第二，鸽笼房实际面积也不是6平方，而是买6送6，总计12平方。基本的居住空间有6平方米，另外附送的6平方米，基本由阳台改造而成，给了厨房和卫生间。所以88万的总价，对应的仍旧是7万多的均价，符合目前深圳房价水平。

▎鸽笼房并没有想象的那么不堪。

而且，通风采光一应俱全，有床铺衣柜书桌有卫生间有厨房，基本能够满足居住需求，加上该公寓身处深圳旺地，并且带有学位。不管感觉如何荒唐，在目前的楼市背景下，不得不承认，鸽笼房有相当强的竞争力。

第三，2012年8月正式生效的新《住宅设计规范》明文规定：“由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。”所以6平方米鸽笼房，只是历史遗留的产物，未来这种设计不可能再获得批准。就此而言，开发商说“深圳绝版”，倒也没错。

第四，鸽笼房所对应的正是城市新兴群体的居住需求。过去一年多来，深圳房价火速上涨，涨幅超过80%，深圳一套典型住宅的价格更是超过伦敦，跃居全球第二贵，仅次于地处硅谷的加州圣何塞。目前深圳7万一平的房价，早已超出普通工薪阶层的消费能力，而变成炒房者的资本游戏。普通工薪阶层如何在深圳获得容身空间，这已经成为十分严峻的社会问题。

▎北上深房价飙升，深圳一骑绝尘。

对于普通工薪阶层来说，现在已经不是买不买房的选择问题，而是根本买不起房的社会问题。如果不思解决，任由现状发展，那么6平米鸽笼房就不再只是开发商的炒作，而将成为楼市的黑色寓言。

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