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成交分析丨议价8万自住客购入宝岗大厦两房

发表于讨论求助 2023-05-10 14:56:27

中原地产宝岗分行成交了一套面积约64.7㎡的宝岗大厦，该套二手房总价为150万元，折合单价约为2.3万元/㎡。就此成交案例，我们采访了高级营业经理邓剑军。

小编

广州中原地产

企业传讯部

邓剑军

宝岗分行

高级营业经理

这套宝岗大厦的二手住宅具体的情况是怎样的呢？

目前，该小区市场成交价约2.2—2.4万元/㎡。这套宝岗大厦是电梯中高层单位，两房两厅户型，约有18年楼龄，北向，带简单装修。

那该套宝岗大厦两房的业主是一手业主吗？

业主一手时候购入的，购入后一直用于自住，由于近期需要置换，2个多月前开始放盘，初始放盘价是158万。

那买家购入这套宝岗大厦的用途是？

买家看房约半个月，是自住客，购房预算约150—160万，主要看中这套两房总价合适，采光好，因此最终首付三成，按揭购房。

那近期还有其他笋盘推荐吗？

有的。荣德阁有一套面积约57㎡的两房一厅正在放售，总价100万，楼梯中层单位，东南向，户型方正，证过2年，有意向的客户欢迎与我联系。

项目介绍

宝岗大厦位于宝岗大道与南田路交界处，由31层高的电梯楼组成。交通方便，周围环境良好，靠近海珠区中心，临近是江南西商业街及广百新一城，购物非常方便。

邓剑军

13533641929

宝岗分行

高级营业经理

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