成交分析丨同小区业主置换 270万购入盈彩美居三房 +关注 +发表新主题

成交分析丨同小区业主置换 270万购入盈彩美居三房

发表于讨论求助 2023-05-10 14:56:27

最近，中原地产盈彩美居分行7月份时成交了一套面积约107.7㎡的盈彩美居，该套二手房总价为270.8万元，折合单价约为2.5万元/㎡。就此成交案例，我们采访了高级营业经理潘湖飞。

小编

广州中原地产

企业传讯部

潘湖飞

盈彩美居分行

高级营业经理

这套盈彩美居二手房的具体情况是怎样的呢？

目前，该小区市场成交价约3万元/㎡。这套盈彩美居是电梯低层单位，三房的户型，约有13年楼龄，南向，装修保养情况普通。

那该套盈彩美居三房业主之前是用于自住吗？

业主是一手购入的，购入后便用于自住，由于业主需要置换物业，因此1个月前放售该套三房，初始放盘价为270万。

那买家购入这套盈彩美居的用途是？

买家是自住客，预算约250万，是同小区的业主置换三房，主要看中这套三房小区好，面积合适，因此首付三成，按揭购房。

那近期还有其他笋盘推荐吗？

有的。中兴花园还有一套面积约51㎡的电梯一房正在放售，总价103万，电梯低层，总价低，证过两年，有意向的客户欢迎与我联系。

项目介绍

盈彩美居定位为天河东超大型色彩精英现代城,盈彩美居会所设施以运动娱乐功能为主,包括标准篮球场、25米室内泳池、桌球室、壁球室、棋艺室、影视厅、健身室、特色餐厅、露天茶座等,令小区住户足不出门即可享受丰富多样的运动娱乐。

潘湖飞

13711290375

盈彩美居分行

高级营业经理

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