房价涨幅逆天啦！

其中，合肥上半年房价上涨了39.57%，位居各大城市首位。去年12月，合肥楼市均价为8493元/平方米，在中西部城市中排在武汉、郑州和南昌之后。到今年6月，合肥房价已经上升到11854元/平方米，上升至中西部各城市第一位。

《第一财经日报》记者根据中国房价行情平台的数据统计发现，在合肥各区域中，上半年，政务区和滨湖新区两个区域涨势最猛，滨湖区房价半年来由8971元/平方米上涨到15629元/平方米，涨幅高达74%，政务区的房价由11121元/平方米上涨到17216元/平方米，涨幅高达55%。

房价涨幅靠前的城市主要有两大类，一部分是房价上涨迅猛的二线四小龙合肥、苏州、厦门和南京，其中合肥高居榜首，苏州和厦门位列三、四位。南京位列第八。另一部分则是环一线城市地区，比如紧邻北京的廊坊涨幅高居第二，毗邻深圳的东莞高居第五，珠海位居第九，天津位居第十，此外，苏州的昆山等地也受到上海购买力外溢的影响。

由于需求溢出效应，环一线城市周边吸引了大量有购买力的购房者，推动房价快速上涨，而这部分人的收入并不全部来源于当地，推高了这些周边城市的房价收入比。

相比之下，由于一线城市如上海、深圳等在今年3月纷纷收紧了限购等调控政策，房价上涨势头也明显放缓。这其中北京和上海半年涨幅位列第七和第八。广深的涨幅更是位列10名之后。其中广州虽然自今年3月后连续多月创下成交天量，但由于供应量巨大，房价走势仍比较平稳。